TECHNISCHE GUTACHTEN

Gutachten und Analyse

Ich biete Ihnen meine Expertise als geprüfter und anerkannter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Wertermittlung an. Dabei erstelle ich präzise technische Gutachten und detaillierte Expertenberichte zu Gebäudemängeln und Schäden an Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten.

Unabhängig davon, ob Sie ein Gutachten für eine Versicherung, eine Finanzierungsbank, das Umweltamt oder einen Rechtsstreit benötigen - ich stehe Ihnen mit umfassenden Dienstleistungen im Bereich Privat-, Gerichts- und Schiedsgutachten an.

Meine Fachgebiete umfassen unter anderem:

• Baugrunduntersuchungen zur Bestimmung der Bodenbeschaffenheit
• Luftdichtigkeitstests zur Identifikation energetischer Schwachstellen
• Analyse der Materialbeständigkeit und Konstruktionssicherheit

Zustandsanalyse

Im Rahmen der Zustandsanalyse untersuch ich die Bausubstanz, mikrobiologische Aspekte, mögliche Schadstoffbelastungen sowie verdeckte und offene Baumängel. Darüber hinaus biete ich Thermografie-Untersuchungen zur Lokalisierung von Wärmeverlusten und weiteren bautechnischen Auffälligkeiten an.

Schadensanalyse

Die Schadensanalyse dient der Identifikation und Bewertung von Materialschwächen, Fertigungsfehlern, Konstruktionsmängeln sowie unsachgemäßer Nutzung oder Verarbeitung. Ziel ist es, die Ursachen von Schäden fachgerecht zu bestimmen und geeignete Maßnahmen zur Behebung aufzuzeigen.

Wertermittlung

Die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken ist eine essenzielle Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder bei steuerlichen Bewertungen. Ich erstelle marktgerechte und fundierte Verkehrswertgutachten gemäß den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsverfahren.

Zu meinen Leistungen in der Wertermittlung gehören:

• Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB (z.B. für Kauf, Verkauf oder Beleihung)
• Bewertung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien
• Ermittlung von Bauschäden und deren Einfluss auf den Immobilienwert
• Berücksichtigung von Bodenrichtwerten, Lagefaktoren und Marktrends